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IHR EIGENES PERFEKTES ZUHAUSE ENTWERFEN UND BAUEN mit Live Spain for Life Design and Build
Live Spain for Life arbeitet seit Beginn des Immobilienverkaufs in Spanien im Jahr 2004 mit einer kleinen Auswahl renommierter lokaler Bauunternehmen zusammen.
In den frühen Jahren, als das Bauwesen boomte, haben wir eine Reihe von Projekten betreut. Zwischen 2007 und 2015 jedoch, als der Immobilienmarkt nahezu zum Erliegen kam, fand im Landesinneren kaum noch Neubautätigkeit statt. In diesen Jahren, bis vor kurzem, gab es kaum Nachfrage nach neuen Bauprojekten. Jetzt jedoch hat sich die Situation geändert – überall, wo man hinschaut, sieht man wieder Kräne und rege Bautätigkeit.
Vielleicht wissen Sie es bereits oder auch nicht: Das gesetzlich vorgeschriebene Mindestgrundstück, auf dem man im ländlichen Gebiet bauen darf, beträgt 10.000 m². Dieses Gesetz für rustikales Land besteht schon immer, jedoch fanden Bauunternehmer in der Vergangenheit oft Schlupflöcher, um auch auf kleineren Grundstücken zu bauen. Diese Schlupflöcher existieren heute glücklicherweise nicht mehr.
Das bedeutet: Sie benötigen mindestens 10.000 m², um ein Haus auf rustikalem Land zu bauen, und dürfen 2 % der Grundstücksfläche bebauen – also etwa zwei bis drei Etagen, wo dies möglich ist.
Wenn Sie eine städtischere Lage bevorzugen, benötigen Sie deutlich weniger Grundstücksfläche – diese ist jedoch aufgrund der vorhandenen Infrastruktur teurer. Der Ablauf und die Baukosten sind jedoch ähnlich, und wir können Ihnen bei beiden Prozessen helfen.
Der Markt und die Bedürfnisse unserer Kunden haben sich im Laufe der Jahre ständig verändert. Daher ist es für uns als Unternehmen unerlässlich, mit den neuesten Trends Schritt zu halten, um unseren Kunden den bestmöglichen Service zu bieten. Ein solcher Trend, der immer beliebter wird, ist das Konzept des „maßgeschneiderten“ oder „Design-and-Build“-Hauses. Dieses Konzept gibt Ihnen, dem Kunden, die Möglichkeit, Ihr eigenes Traumhaus in Spanien zu planen, zu entwerfen und aktiv am Bau mitzuwirken.
In letzter Zeit haben wir uns besonders auf dieses Konzept konzentriert. Wenn Sie daran interessiert sind, kontaktieren Sie uns gerne – wir haben mehrere laufende Projekte in verschiedenen Regionen und Bauphasen, die Sie sich ansehen können. Wo immer möglich, können Sie auch direkt mit den Eigentümern sprechen, um aus erster Hand über ihre Erfahrungen mit dieser Option zu hören!
WIE FUNKTIONIERT dieses „DESIGN-UND-BAU“-KONZEPT?
Gemeinsam finden wir für Sie ein geeignetes Grundstück in einer Gegend, die Ihren Vorstellungen entspricht. Wir verfügen über eine Auswahl an Baugrundstücken entlang der gesamten südlichen Costa Blanca – von der Küste über das Landesinnere bis hin zu den Bergen. Es spielt also keine Rolle, ob Sie eine Lage an der Küste in fußläufiger Entfernung zu den herrlichen goldenen Stränden bevorzugen oder ein traditionelleres Umfeld mit Bergkulisse suchen. Unser LSFL-Team findet das passende Grundstück für Sie und plant Ihr Traumhaus gemeinsam mit den besten Bauunternehmen der Region.
DAS HAUS ENTWERFEN
Sobald das Grundstück ausgewählt wurde, wird einer unserer Bauunternehmer seine Architekten beauftragen, einen Plan zu entwerfen und diesen an Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Gemeinsam können wir Ihnen detaillierte Informationen zu den örtlichen Bauvorschriften und Anforderungen geben – je nach Standort, Gemeinde, Größe und Art der Immobilie, die gebaut werden kann. Zu diesem Zeitpunkt treffen Sie sich sowohl mit dem Architekten als auch mit unserem Bauunternehmer, um Ideen und Kostenvoranschläge zu besprechen.
Unsere Bauunternehmen sind auf traditionelle mediterrane Architektur ebenso spezialisiert wie auf moderne, klare und zeitgemäße Designs. Gemeinsam mit ihnen helfen wir Ihnen, Ihr ganz individuelles Traumhaus zu entwerfen – abgestimmt auf Ihren persönlichen Stil, Ihre Anforderungen und selbstverständlich Ihr Budget.
Alle neuesten technischen Geräte und hochwertigen Materialien sind verfügbar. Das Bauwesen hat sich in den letzten zehn Jahren enorm verändert, mit vielen neuen Vorschriften – ein großer Fortschritt für Spanien, da nun alle Neubauten den EU-Richtlinien entsprechen müssen. Unser Bauteam muss bei allen neuen Häusern mindestens die Energieeffizienzklasse B erreichen – etwas, das vor einigen Jahren noch undenkbar war.
Alle unsere Neubauten sind garantiert – das bedeutet, dass Sie sich nach der Fertigstellung einfach zurücklehnen und Ihre Immobilie genießen können, in dem Wissen, dass es keine versteckte
WIR MACHEN ES MÖGLICH
Wir stellen sicher, dass Ihr Traum, Ihr eigenes Haus in Spanien zu bauen, zu einer angenehmen und stressfreien Erfahrung wird. Wir überwachen alles genau und arbeiten dabei eng mit unserem engagierten Team aus Anwälten, Architekten und Bauunternehmern zusammen – ganz in Ihrem Interesse. Wenn Sie während des Prozesses nicht in Spanien sind, ist das besonders wichtig!
WIE LANGE DAUERT DER PROZESS WIRKLICH?
Sobald ein Grundstück erworben wurde, werden die Pläne entworfen und die entsprechenden Genehmigungen beim örtlichen Rathaus beantragt. Im Durchschnitt dauert es von der Grundsteinlegung bis zur Schlüsselübergabe etwa 12 bis 15 Monate, abhängig von den jeweiligen Behörden und Anträgen. Wir sagen: maximal 18 Monate, um Enttäuschungen zu vermeiden.
Während der Bauphase werden Sie regelmäßig über den Fortschritt informiert. Dank moderner Technologie können Sie sogar per „Facetime“ mit dem Projektleiter direkt auf der Baustelle sprechen – ganz bequem von zu Hause aus!
Wie gut ist das?
Wir bieten außerdem regelmäßige Foto-Updates, Videos und sogar Drohnenaufnahmen an, damit Sie sich als Teil des gesamten Prozesses fühlen können.
Die einzelnen Schritte des Prozesses:
- Grundstück finden.
- Treffen mit dem Projektleiter und dem Bauunternehmer, um Ideen und Preise zu besprechen.
- Treffen mit dem Anwalt, der alle Unterlagen und Prüfungen übernimmt.
- Pläne prüfen und anpassen, bis sie Ihren Vorstellungen entsprechen.
- Standort von Haus, Pool usw. auf dem Grundstück festlegen. Der Bau beginnt.
- Fliesen, Steckdosenpositionen, Bäder usw. auswählen.
- Küche auswählen.
- Komplettreinigung nach Fertigstellung – bereit für die Schlüsselübergabe.
- Die Schlüssel werden zusammen mit allen rechtlichen Dokumenten übergeben, inklusive Strom- und Wasseranschlüssen, die bereits auf den Namen des Käufers registriert sind.
DER SERVICE ENDET HIER NICHT
Sie haben nun die Schlüssel und richten sich in Ihrem neuen Zuhause ein. Es wird immer etwas geben, das Sie benötigen – von der Anmeldung im Rathaus über Postfächer, Malerarbeiten, Sanitärinstallationen und Poolreinigung bis hin zu Tipps, wo man einen guten Friseur findet! Bei Live Spain for Life sind wir immer für Sie da, und wir sind stolz darauf, dass viele unserer Kunden zwar als Kunden beginnen, aber schließlich zu Freunden werden – und uns selbst nach 14 Jahren noch um Rat fragen oder zu Grillabenden einladen.
WAS KOMMT ALS NÄCHSTES?
Schreiben Sie uns einfach an sharon@livespainforlife.com, und wir können damit beginnen, Ihren Traum vom eigenen Zuhause in Spanien wahr werden zu lassen. Und wenn Sie sich noch nicht ganz sicher sind, gehen wir gemeinsam alle offenen Fragen durch, um Ihnen zu helfen, es möglich zu machen.
Und nach alledem …
Wenn Sie mit unseren Kunden über ihre Erfahrungen sprechen möchten, können wir das arrangieren – oder sehen Sie sich über 150 unserer 5-Sterne-Bewertungen auf Facebook an!
Mit Liebe von LiveSpainforLife
Wir sind stolz darauf, für immer in Spanien zu leben.
