Ontwerp en Bouw

UW EIGEN PERFECTE HUIS ONTWERPEN EN BOUWEN
met Live Spain for Life Design & Build

Live Spain for Life werkt samen met slechts een kleine selectie van gerenommeerde lokale bouwheren sinds we in 2004 voor het eerst onroerend goed in Spanje begonnen te verkopen.

In de begintijd, toen er volop gebouwd werd, kregen we een aantal projecten in opdracht, maar in de jaren tussen 2007 en 2015, toen de vastgoedmarkt bijna op de knieën ging, werd er bijna niet meer gebouwd in het binnenland. Voor enkele jaren tussen 2007 en meer recentelijk was er niet veel vraag naar de bouw van nieuwe eigendommen. Maar nu is het anders en wordt er weer volop gebouwd, waar je ook kijkt, overal zie je kranen en bedrijvigheid..

U weet het misschien of niet , maar het minimaal aantal m2 waarop u in het binnenland kunt bouwen is een perceel van 10.000 m2. Het is altijd die wet geweest op rustieke gronden, maar bouwheren in het hele gebied hadden manieren om daar omheen te komen door mazen in de wet die het bouwen op kleinere percelen mogelijk maakten. Deze mazen bestaan niet meer en gelukkig is het niet meer mogelijk.

Je hebt dus minimaal 10.000 m2 nodig om een huis op rustieke grond te bouwen en je kunt bouwen op 2% van die footprint, dus 2 of 3 verdiepingen mogelijk.

Als u een meer stedelijke locatie wenst, heeft u veel minder grond nodig. Het is wel duurder om de grond te kopen vanwege de infrastructuur. Het is een vergelijkbaar proces en de bouwkosten zijn vergelijkbaar, we kunnen u helpen met dit proces.

De markt en de behoeften van onze klanten zijn in de loop der jaren voortdurend veranderd en als bedrijf is het absoluut noodzakelijk dat we op de hoogte blijven van de meer recente trends in de markt, om ervoor te zorgen dat we onze klanten de best mogelijke service bieden. Een dergelijke trend die steeds populairder wordt, is die van het "Design and Build"-concept, dat u, de klant, de kans geeft om te plannen, te ontwerpen en een belangrijke inbreng te hebben in de bouw van uw eigen droomhuis in Spanje.

Dit is iets waar we ons de laatste tijd op hebben geconcentreerd en als u geïnteresseerd bent in dit concept, neem dan contact met ons op. We hebben een aantal lopende projecten, allemaal in verschillende stadia. U kan deze zelf gaan bezichtigen en waar mogelijk, kunt u met de klanten spreken voor een mening uit de eerste hand!

Dus HOE WERKT dit "ONTWERP EN BOUW" scenario?

Samen zoeken we voor u een geschikt stuk grond in een gebied dat aansluit bij uw criteria. We hebben een scala aan bouwgronden direct beschikbaar langs de Costa Blanca Zuid, van kust tot land tot in het binnenland en de bergen. Het maakt dus niet uit of u op zoek bent naar een kustomgeving op loopafstand van de glorieuze gouden stranden, of een meer traditionele omgeving met een bergzicht. Ons LSFL-team zal het juiste perceel voor u vinden en uw droomontwerp plannen met de beste bouwheren in de omgeving.

HET HUIS ONTWERPEN

Zodra het perceel is geselecteerd, laat één van onze bouwheren zijn architecten een plan ontwerpen en aanpassen aan uw eigen persoonlijke behoeften en voorkeuren. Samen kunnen we gedetailleerde informatie geven over de lokale bouwvereisten en -regelgeving, afhankelijk van waar en welke stad enz. en van welke grootte en type onroerend goed kan worden gebouwd. Op dat moment heb je een gesprek met zowel de architect als onze bouwheer om wat ideeën op te doen en inzicht in de kosten te krijgen.

Onze bouwheren zijn gespecialiseerd in zowel de traditionele architectuur in mediterrane stijl als de meer eigentijdse en meer gestroomlijnde ontwerpen van de laatste jaren. Samen zullen wij en zij u helpen bij het ontwerpen van uw eigen op maat gemaakte huis dat past bij uw individuele stijl en natuurlijk past bij uw budget.

Alle nieuwste gadgets en hoogwaardige materialen zijn beschikbaar. De bouwsector is de afgelopen 10 jaar enorm veranderd, met veel nieuwe regelgeving, wat een grote vooruitgang is voor Spanje. Dat betekent dat alle nieuwe huizen moeten voldoen aan de EU voorschriften. Ons team van bouwheren moet minimaal een B-klasse behalen in de Efficiëntietest van alle nieuwe huizen, dit was ongekend een paar jaar geleden.

Al onze nieuwe huizen zijn gegarandeerd - wat betekent dat als het huis klaar is, u achterover kunt leunen en van het pand kunt genieten, wetende dat er geen verborgen verrassingen zullen zijn. Ons team staat voor u klaar zoals ze dat de afgelopen 18 jaren hebben gedaan voor bestaande klanten!

HET WAARMAKEN

Wij zullen ervoor zorgen dat uw droom om uw eigen huis in Spanje te bouwen een plezierige en stressvrije ervaring wordt. Samen met ons toegewijde team van advocaten, architecten en bouwheren zullen wij alles voor u in de gaten houden, met de ogen op het werk gericht. Als u tijdens het proces zelf niet in Spanje bent, is dit heel belangrijk!

Dus HOE LANG DUURT HET PROCES werkelijk?

Zodra een perceel is toegewezen, worden plannen gemaakt en de bijbehorende vergunningen aangevraagd bij het plaatselijke gemeentehuis. Een gemiddelde doorlooptijd van het leggen van de fundering tot het overhandigen van de sleutels is meestal ongeveer 12 tot 15 maanden , afhankelijk van gemeentehuizen en toepassingen enz. Laten we zeggen max 1.5 jaar om teleurstelling te voorkomen.

Tijdens de bouwfase wordt u regelmatig op de hoogte gehouden. Met de vooruitgang in de moderne technologie kunt u zelfs vanuit uw luie stoel een "Facetime" hebben met de projectmanager ter plaatse!

Hoe goed is dat?

We sturen ook regelmatig foto-updates, video's en zelfs drone-video's, zodat u zich onderdeel kunt voelen van het hele proces.

Een overzicht van het proces:

  • Zoek een perceel.
  • Maak kennis met de projectmanager en bouwheer om ideeën en prijzen te bespreken.
  • Maak kennis met de advocaat die alle papierwerk en controles afhandelt.
  • Bestudeer plannen en breng wijzigingen aan totdat ze geschikt zijn.
  • Beslis huis/zwembad/... locatie op perceel.
  • Het bouwen begint
  • Kies tegels, stopcontactlocaties, badkamers etc
  • Kies keuken
  • Volledig schoon na voltooiing, klaar voor het uitwisselen van sleutels.
  • De sleutels worden bezorgd met alle wettelijke papieren en elektrische en wateraansluitingen op naam van de koper

ONZE SERVICE STOPT HIER NIET

Je hebt nu de sleutels en gaat je intrek nemen in je nieuwe huis. Er is altijd wel iets dat je nodig hebt van a tot b, van inschrijving bevolkingsregister, brievenbussen, schilderwerk, sanitair en zwembadmensen of zelfs advies over waar je een fatsoenlijke kapper kunt vinden! – Bij Live Spain for Life zijn we er altijd en we zijn er trots op dat veel van onze klanten als klant beginnen, maar uiteindelijk vrienden worden en 18 jaar later nog steeds om advies vragen en ons uitnodigen voor barbecues.

WAT NU?

Stuur een e-mail naar sharon@livespainforlife.com We kunnen helpen beginnen jullie Spaanse droom waar te maken. Of als u het nog steeds niet zeker weet, dan kunnen we u helpen om deze twijfels weg te werken.

Na dit alles ...

Als je met onze klanten wilt praten over hun ervaringen, kan dat worden geregeld. Of bekijk meer dan 150 van onze 5-sterrenrecensies op Facebook!Facebook!

Liefde bij LiveSpainforLife